在离婚前获得的10万元拆迁费和45平米房产，离婚

离婚前获得的拆迁费和房产属共同财产，可协商或诉讼分割。依据《民法典》，夫妻共同财产应平等处理，不及时处理可能导致财产分配不公，影响双方权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
拆迁费房产离婚后可分割。操作如下：1.协商分割，考虑财产份额与实际情况；2.协商不成，提起诉讼，由法院裁决，确保公平。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
离婚前财产分割常见方式为协议或诉讼。双方应先尝试协商，根据财产份额平等分割；协商不成时，可诉诸法院，由法院根据具体情况判决。