购买查封房到底怎么操作

购买查封房需谨慎，未经同意买卖无效。依据《相关法律法规》，被查封房产不得私自买卖，否则交易无效。若擅自购买，可能面临房产无法过户、权利无法保障的风险，严重时可能导致资金损失且无法追回。
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购买查封房有风险。应对方式：1. 立即停止交易，避免损失扩大；2. 与出卖人沟通，要求解除合同并退款；3. 若沟通无果，收集证据向法院起诉，要求赔偿损失；4. 咨询专业律师，了解详细法律程序及风险。
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处理购买查封房，可协商解除或诉讼维权。发现房产被查封，应与出卖人协商解除合同或向法院起诉要求赔偿。选择方式需根据具体情况，如出卖人态度、合同约定及损失大小等因素决定。